事项名称

西宁市商品房预售许可

设定依据

《中华人民共和国房地产管理法》

《城市商品房预售管理办法》

申请条件

1、已交付全部土地全用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

3、房地产开发项目形象进度符合：多层建筑已完成主体结构的四分之一以上，高层建筑已完成主体结构的三分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

办理材料

1、企业年度年检审查意见表；2、资质证书（复印件）；3、营业执照副本（复印件）；4、项目立项计划文书或项目备案表；5、土地使用权证及宗地图（看原件留复印件）；6、建设用地规划许可证（复印件）；7、建设工程规划许可证（复印件）；8、建设工程施工许可证（复印件）；9、建设工程施工合同；10、《商品房买卖合同》备案合同；11、小区总平面规划图、申请预售楼号标准层及分层平面图（建设）；12、《房地产开发项目手册》；13、项目完成投资证明及统计月表；14、申请办理《商品房预售许可证》报告（报告要求以企业正式行文方式且应载明项目名称，房屋建设地址，开、竣工日期。预售面积（其中住宅面积、套数及其他各类房屋的面积），房屋装修标准，销售价格，销售方案，项目其他情况）；15、商品房交付使用后的物业管理方案；

办理地点

西宁市住房保障和房产管理局市场监管处：青海省西宁市黄河路142号

办理时间

提交申请15个工作日内

工作日办理:

上午8:30-12:00　下午14：30-17:00

办理电话

（0971）6131596

（0971）6131590

办理流程

1、开发企业在网签系统填写提交预售楼幢资料；

2、开发企业提供书面办理材料；

3、房产局工作人员实地查勘项目施工进度和售房部布置；

4、审批预售许可；

5、在西宁房产信息网进行预售许可公示；

6、发放预售许可证。